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中國商品房銷售面積、銷售額連續三個月保持兩位數下降

http://www.chchfw.cn 2021年11月17日 09:44 生意社

生意社11月17日訊

　　中國國家統計局15日發布的數據顯示，1-10月份，商品房銷售面積同比增長7.3%，商品房銷售額同比增長11.8%。這兩項累計指標，從年初的高位(同比增速均超過100%)維持逐月回落的態勢。10月份，受市場觀望情緒蔓延和去年同期高基數影響，中國商品房銷售面積、銷售額分別下降21.7%和22.6%，連續三個月保持兩位數下降，降幅較上月進一步擴大，市場延續低溫態勢。

　　貝殼研究院高級分析師潘浩認為房屋新開工面積增速持續下行是拉動開發投資額增速收窄的主因。1-10月份，房屋新開工面積同比下降7.7%；同期，房地產開發企業土地購置面積同比下降11.0%。房企投資力度持續下降的主因一方面是部分房企信用風險暴露，金融機構對房企融資需求愈加謹慎；另一方面為銷售回款的減少。但潘浩認為，10月房貸利率結束上漲，向市場釋放積極信號，或將對房地產開發投資產生一定的促進作用。

【大宗商品公式定價原理】

生意社基準價是基于價格大數據與生意社價格模型產生的交易指導價，又稱生意社價格。可用于確定以下兩種需求的交易結算價：
1、指定日期的結算價
2、指定周期的平均結算價
定價公式：結算價 = 生意社基準價×K＋C
K：調整系數，包括賬期成本等因素。
C：升貼水，包括物流成本、品牌價差、區域價差等因素。

　　(文章來源：生意社)